澳门威尼斯人APP下载:加强了个人住房贷款的审慎管理

业内人士表示，《意见》的具体措施是一套“组合拳”，同时体现了政策的精准执行，针对供需和市场秩序的两端。从需求方面来看，监管进一步升级。这主要体现在严格执行限制购房、贷款和差异化的住房税收政策。《意见》规定，夫妻双方离婚时，自离婚之日起3年内购买商品房的，按离婚前家庭单位总数计算夫妻所有的商品房。易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，这一措施将有效遏制一些投机者利用“假离婚”获得住房资格的现象。

新政中，增值税免征期也进行了调整，将个人销售住房的免征期由2年增加到5年。市场认为，此举将增加二手房的交易税费成本，阻止部分房东快速买卖。

基金是推动市场的“牛鼻子”，如何做好是关键。新政强调严格执行住房贷款限制。例如，有关部门实施了良好的房地产贷款集中管理，加强了个人住房贷款的审慎管理，引导商业银行严格控制个人住房贷款步伐和增长速度，防止出现意外贷款。指导商业银行进一步加强贷款审核管理，加大对购房者首付资金来源和债务收入比的核查力度。研究中心主任陈杰上海交通大学的住房和城乡建设部表示,这一措施充分利用财务控制措施,确保资金流入房地产市场是合理的和控制通过加强管理总额的商业银行和贷款的步伐。